Ubicación: Buenos Aires (Comuna 11 – Villa Devoto)
Superficie: 5640m2
Año: 2008
Proyecto: Arq. Emiliano Magi, Arq. Andrés Mariasch, Arq. Martín Rojo
Colaboración: Arq. Carla Pinotti, Arq. Lucila López, Arq. Guido Magneres, Arq. Pedro Yañez
«El predio esta ubicado en el barrio de Villa Devoto, en la Av. Francisco Beiro 4653, entre Benito Juárez y Allende, arteria viva que conecta las zonas norte y oeste de la … El tejido de la manzana, pero sobre todo el de la cuadra frentista a Av. Beiro es sumamente heterogéneo y fue menester en el espíritu de la propuesta la articulación tipológica entre dos edificios disímiles. Una primera intención que fortalece la relación entre la arquitectura y la ciudad. Un edificio público al servicio del ciudadano debe dar cuenta de este vínculo, reforzándolo a nivel peatonal y en sus accesos. Para esto se plantea…»
Si un dato de color hacía falta, es el siguiente: Quienes recuerden el concurso organizado por la SCA, en 1999, como el del Centro Cívico Beiro se darán cuenta que aquel anteproyecto (ver dibujo) y encargado para esta oportunidad, se encuentran en la misma ubicación. A pesar de que la descentralización y los esquemas de funcionamiento exigidos son diferentes a los del concurso, fue ineludible mirarlo.
El predio que nos daban para proyectar eran 4 lotes contiguos de 8,66 que configuraban una unidad. Descubrimos que las dimensiones del edificio del concurso eran mayores y coincidentes si agregabamos un lote más de 8,66.
Observando era evidente cual era el lote que faltaba: alli, en uno de los extremos había un edificio de propiedad horizontal en construcción. La relación ya no era tácita, la tipología propuesta articulaba volumétricamente administración pública y desarrollo inmobiliario.
NEEDAR 
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