CASA BUCÓLICA

Viviendas modulares en madera para el campo, el mar y la montaña
Superficie: de 31 m2 a 98 m2 cubiertos + galería
Año: 2024
Proyecto: Arq. Martín Rojo
Imagenes: Arq. Manuel Morón

• INFORMACIÓN. La Casa Bucólica es una casa modular, de estructura de madera y terminaciones de excelente calidad, conformada por paneles de 2,40m de ancho (o 1,20m, pero siempre modulados cada 0,60m) y alto variable de 2,40m a 2,80m.
  La ventaja de estas casas en comparación con la construcción tradicional es el menor costo de construcción, el menor tiempo de ejecución y el menor impacto del proceso en el sitio de implantación.
  El sistema propuesto cuenta con 3 módulos iniciales posibles: Suite (30m2), Apart (45m2) y Casa (65m2), a los que se les puede agregar un “plug-in” de dormir y vivir para conformar una oferta de 8 modelos posibles. El Plug-in de dormir (REST) es para duplicar los espacios de cama de la vivienda y el Plug-in de vivir (LIVE) es para ampliar el área social de la casa.
  La Casa Bucólica se instala separada del suelo y con excelentes materiales de terminación.

• PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. La construcción se lleva a cabo en dos espacios diferentes. Por un lado, la panelería se realiza en taller, desde la estructura, las placas de arriostramiento, las aislaciones, las carpinterías y las canalizaciones de las instalaciones. En el sitio se hacen las fundaciones y las acometidas de los servicios sanitarios y eléctricos. Luego, una vez montada la Casa Bucólica, se ejecutan las terminaciones en el lugar.
  El proceso completo demandará aproximadamente de 150 a 180 días, dependiendo del modelo de Casa Bucólica elegido.
• MODELOS. Suite A1 / A2 (plug LIVE). Apart B1 / B2 (plug LIVE) / B3 (plug REST) / B4 (plug LIVE and REST). Casa C1 (plug LIVE) / C2 (plug LIVE and REST)

• PERSONALIZACIÓN. Con el modelo elegido, el cliente tiene la opción de personalizar la compra con la elección de equipamiento opcional, desde determinar opciones de pisos y revestimientos, hasta optar por aire acondicionado, horno / microondas, heladera, salamandra, cámaras de seguridad y paneles solares con inversor y baterías.
• SOSTENIBILIDAD. Renovabilidad de la madera: La madera es un recurso renovable, lo que significa que puede ser replantada y cosechada de manera sostenible. Esto contrasta con los materiales de construcción tradicionales como el concreto y el acero, que son recursos no renovables y tienen un impacto ambiental más significativo en su extracción y producción.
  Captura de carbono: La madera es un material que captura y almacena carbono durante su crecimiento. Por lo tanto, utilizar madera en la construcción puede ayudar a reducir las emisiones de carbono al retirarlo de la atmósfera y almacenarlo en las estructuras durante su vida útil.
  Menor consumo de energía: Las casas construidas con madera suelen requerir menos energía durante su construcción en comparación con las estructuras de concreto o acero. Además, la madera es un material con excelentes propiedades aislantes, lo que puede contribuir a una mayor eficiencia energética en el hogar al reducir la pérdida de calor en invierno y mantener la frescura en verano.
  Menor impacto en el transporte: La madera es un material más ligero en comparación con el concreto y el acero, lo que puede resultar en una reducción en los costos y emisiones asociadas al transporte durante la construcción.
  Gestión forestal sostenible: El uso responsable de la madera en la construcción fomenta prácticas de gestión forestal sostenible, que incluyen la replantación de árboles y la conservación de los bosques, lo que contribuye a la biodiversidad y al mantenimiento de los ecosistemas forestales.
• COSTOS Y FINANCIAMIENTO. El costo de la Casa Bucólica oscila entre los U$S750 y U$S890 el metro cuadrado. De todas formas, estos valores son de referencia y cada Casa Bucólica será cotizada individualmente, evaluando las condiciones de fundación de la estructura, la infraestructura de servicios disponible y todas las elecciones de personalización del cliente.
  El financiamiento puede realizarse de dos maneras: 1, un plan de ahorro previo de 24 cuotas. 2, anticipo de 50% y 50% según avances.
  En términos generales, el costo de construcción de la Casa Bucólica es un 25% inferior a una construcción tradicional.
• APLICACIONES COMERCIALES. La Casa Bucólica está pensada asimismo para que, con la inclusión de algunos servicios de uso común, se puedan conformar conjuntos de renta hotelera, con la incorporación de un socio estratégico. Las áreas de uso común referidas son sectores de esparcimiento, pileta, salones de estar y juegos y un restaurant abierto. El beneficio de ello es que se pueda obtener una renta toda vez que no se haga uso de la casa y sirva al hotel prestando la conformidad. Los vehículos legales están diseñados para que las casas se puedan escriturar individualmente y puedan firmar convenios de cooperación con el hotel.

• ALIANZA DISEÑO INTERIOR. Casa Bucólica está abierto a tener una alianza comercial con Diseñadores o Empresas de diseño interior y decoración con el fin de tener un posicionamiento en el mercado. Casa Bucólica surge como una vivienda para el campo, el mar y la montaña. Las alianzas son para reforzar estos conceptos en la definición interior de los elementos de la Casa Bucólica y dar garantía de calidad y renombre.
• RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIA. Es intención de todos los que formamos parte de Casa Bucólica destinar parte de los recursos a la formación de personas -que no posean vivienda propia- en el oficio de construir en madera con el fin de que sean protagonistas en la ejecución de sus propias nuevas casas. A esta iniciativa la hemos llamado Casa Kuna e irá tomando forma con el devenir del crecimiento de Casa Bucólica. La producción en serie y la repetición de los modelos irá amortizando los costos de proyecto del emprendimiento de Casa Bucólica y ello permitirá que parte de esos costos se puedan destinar a un Fondo Kuna que tendrá como principal objetivo la provisión de los materiales y la capacitación de los nuevos operarios.

PREGUNTAS FRECUENTES

• ¿Qué incluye? El precio incluye todo lo que fue completado en la ficha de personalización del modelo.
• ¿Qué no incluye? No está incluido el traslado, la preparación del terreno y las bases. Eso se cotizará aparte en función de la particularidad del sitio. Tampoco está incluida la acometida de los servicios de agua, cloaca y electricidad.
• ¿Cómo se paga? Eso se podrá convenir, pero sería recomendable anticipar el 50% para congelar el precio, un 25% a los 60 días y 10% antes del traslado y el 15% a la finalización. Contamos con un plan de ahorro previo.
• ¿Cuánto demora? 30 días para estudio previo. 60 días de construcción. 60 días de montaje y terminaciones.
• ¿Se puede montar en cualquier lugar? Habrá que verificar en cada caso la reglamentación de los municipios y ver las exigencias de permisos y edificación.
• ¿Qué se debe hacer antes de que lleguen los módulos de la Bucólica al sitio? Deben estar realizadas las bases y las acometidas de los servicios. Pueden estar realizadas por un tercero o bien cotizadas por nosotros.
• ¿Tenes más preguntas? Contáctanos a info@needar.com.ar y con gusto te responderemos.